房贷还款试算
比较等额本息与等额本金，看懂月供和总利息。
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两种还款方式对比
示例结果等额本息
每月月供（固定）
¥4,216.04
本金 65.9%利息 34.1%
- 末月月供
- ¥ 4,216.40
- 总利息
- ¥ 517,774.76
- 还款总额
- ¥ 1,517,774.76
- 总期数
- 360 个月
每月还款通常固定，最后一期调整尾差
等额本金
首月月供（逐月递减）
¥5,277.78
本金 68.9%利息 31.1%
- 末月月供
- ¥ 2,783.92
- 总利息
- ¥ 451,249.66
- 还款总额
- ¥ 1,451,249.66
- 总期数
- 360 个月
比等额本息少 ¥ 66,525.10
本金通常固定，月供随本金余额减少
逐月明细
360 期| 期数 | 月供（元） | 本金（元） | 利息（元） | 剩余本金（元） |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4,216.04 | 1,716.04 | 2,500.00 | 998,283.96 |
| 2 | 4,216.04 | 1,720.33 | 2,495.71 | 996,563.63 |
| 3 | 4,216.04 | 1,724.63 | 2,491.41 | 994,839.00 |
| 4 | 4,216.04 | 1,728.94 | 2,487.10 | 993,110.06 |
| 5 | 4,216.04 | 1,733.26 | 2,482.78 | 991,376.80 |
| 6 | 4,216.04 | 1,737.60 | 2,478.44 | 989,639.20 |
| 7 | 4,216.04 | 1,741.94 | 2,474.10 | 987,897.26 |
| 8 | 4,216.04 | 1,746.30 | 2,469.74 | 986,150.96 |
| 9 | 4,216.04 | 1,750.66 | 2,465.38 | 984,400.30 |
| 10 | 4,216.04 | 1,755.04 | 2,461.00 | 982,645.26 |
| 11 | 4,216.04 | 1,759.43 | 2,456.61 | 980,885.83 |
| 12 | 4,216.04 | 1,763.83 | 2,452.21 | 979,122.00 |
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计算口径，先说明白
固定名义年利率，月利率 = 年利率 ÷ 12；按整月期末还款，不包含首期零头天数、手续费、提前还款及利率变动。逐期利息四舍五入到分，最后一期调整本金尾差；汇总由实际明细累加。
本金大于 0、最多 1 亿元，精确到分；期限为 1～600 个整月；年利率为 0%～30%。分位舍入无法生成可靠明细的极小本金会提示调整。试算结果与银行实际账单可能有差异。
等额本息：P × r ÷ [1 − (1 + r)⁻ⁿ]；零利率时为 P ÷ n。等额本金：常规本金 P ÷ n，加上期初余额 × r。